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小區封閉管理 沿街商鋪“面壁” 一堵圍墻惹爭議

2020

04/21

11:18

來源

無錫日報

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  近日,梁溪區綠洲花園沿街商鋪業主向無錫日報反映,該小區數十家沿街商鋪門前砌了一堵墻,使得原本就受疫情影響的經營狀況更加困難。

  4月17日下午,記者來到綠洲花園商業步行街,沿街商鋪開門的不多,其中有蔬果店、服裝店等。西邊從鳳翔路輔路進入步行街處,封著鐵絲網。在綠洲花園西北角有棟會所大樓,自大樓東起,一道約150米長的磚砌圍墻已基本完工,延至最東邊的商鋪門前,將商鋪與馬路隔開,只在最東面設了一道消防門。這樣原本的數十家沿街商鋪幾乎成了封閉的市場。

  “沒有圍墻,市民可以隨意進出沿街商鋪,現在圍墻一攔,外面路過居民根本看不到店面,僅剩東西兩處出入的小門。”一位商鋪業主說,“由于生意受到影響,租我的商鋪賣蔬菜的商戶已經無法續租。”

  目前,業主們的質疑主要集中在:建墻屬于防疫臨時舉措,為何要永久保留?社區稱合法建墻為何沒有上級批文?建墻位置是否占用綠洲花園小區的公攤面積?

  帶著疑問,記者咨詢了社橋社居委副書記毛志偉。他解釋,綠洲花園商鋪門前這堵墻,主要是為封閉和綠洲花園相鄰的謝巷和沈巷小區而建的。

  按照梁溪區疫情管控要求,小區必須封閉管理。而沈巷和謝巷原先沒有封閉,居民可從謝巷路和綠洲花園步行街兩個口進入。疫情以來,步行街入口已經用鐵絲網封住,但很多外來居民仍從謝巷路進入繞至綠洲花園沿街商鋪買菜。“這樣無法保障沈巷、謝巷小區沒有外來人員進入,想要封閉管理,只能將商鋪和謝巷路隔開。”毛志偉說。

  為何圍墻要永久保留呢?毛志偉表示:“借著防控契機,梁溪區要求老舊小區永久封閉管理,因此是永久建墻。”

  讓業主們不解的是,建墻沒有上級批文。毛志偉說:“2月,梁溪區要求老舊小區實行封閉管理后,社橋社區將封閉方案上報黃巷街道城管辦,之后由梁溪區城投公司提供資金并招標施工,整個過程中確實沒有上級批文。”

  在黃巷街道辦事處,記者得到一份關于老舊小區、城中村封閉管理改造的通知,該通知中的聯系人梁溪區城投公司朱佑國稱,根據相關中央文件,疫情防控期間此類為防疫需求搭建的墻不需要批文,他們僅負責技術支持。通知中的另一聯系人梁溪區住建局李暉也表示,疫情期間老舊小區改造墻主要依據社區和街道的需求來搭建,疫情結束后墻或拆或留也看社區和街道的意愿。

  封閉沈巷、謝巷小區的這堵圍墻到底有沒有占用綠洲花園的公攤面積?目前雙方各執一詞。毛志偉認為,圍墻不在綠洲花園小區的公攤面積內。

  就業主們手中蓋有“無錫市規劃局業務專用章”的綠洲花園小區規劃圖紙,記者咨詢了無錫市自然資源與規劃局。工作人員表示該圖只是前期規劃圖紙,業主想要查詢建墻地界,需獲得小區業主集體授權后,向不動產登記部門申請查詢。無錫市自然資源與規劃局梁溪分局副局長虞衛峰則表示,業主可以持涉及爭議區域的產權證書到該局申請權屬爭議調查,屆時該局會協調測繪公司專業人員到現場放樣確定。

  無論如何,在地界權屬明確之前,圍墻對沿街商鋪的影響是現實存在的。有業主提出封閉方案可以改進:磚墻可以改成鐵絲網墻,既可以封閉管理沈巷、謝巷,也可以讓路人看到沿街商鋪,方便買東西。

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